Что движет недвижимым рынком?

Четверг, 2 февраля, 15:00-16:30

За последние четыре года российский рынок недвижимости эволюционировал от рынка продавца (до кризиса) через рынок государства (в кризисные 2009-2010-е годы) к рынку покупателя (2011 год и далее?). Произошло изменение парадигмы рынка недвижимости: потребители стали более требовательны и готовы инвестировать только в высококачественные объекты, тогда как на рынке наблюдается явная их нехватка.
Однако предложение таких объектов растет невысокими темпами. Что мешает девелоперам строить более качественные и востребованные проекты? Как постоянные изменения градостроительной политики, администрирования и взаимоотношений с государством изменят ситуацию? Изменится ли в итоге разительная градация объектов (на очень хорошие и все остальное) и, как результат, привлекательность рынка в целом?

Как профинансировать строительство объектов (акционерный/заемный капитал, мезанинное финансирование, ПИФы и т. д.), плюсы и минусы каждого из них. И, пожалуй, самый острый вопрос на сегодняшний день: где найти конечного покупателя и что нужно сделать (в том числе со стороны государства), чтобы в России появился спрос на недвижимость со стороны институциональных инвесторов, который дал бы девелоперам возможность монетизировать построенные объекты и стабилизировать спрос?

По итогам дискуссии участники должны ответить на вопросы: нужно ли инвестировать в недвижимость, в какой сегмент и с помощью каких инструментов.

 
 
Журнал «Три дня»

Журнал «Три дня» 2011 Журнал «Три дня» 2010 Журнал «Три дня» 2009 Журнал «Три дня» 2008
YouTube Трейлер